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English *Highlight* Top sanierte, sehr helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia mitten in Charlottenburg.
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-56A-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Gesamtfläche
105 m²
Baujahr
1930
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Diese aufwendig sanierte, sehr helle Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage des Vorderhauses und erstreckt sich über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 105 m². Sie glänzt nicht nur durch den schönen Parkettboden und den großen Fliesen in Küche und Bad, sondern auch durch eine Loggia zur Straße. Die offene Wohnküche verleiht der Wohnung den ganz besonderen Charme.Kosten
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
Lage
Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Julian Strehblow
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