BO-FE-05-07_staging
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 2
Badezimmer 2
Zimmer 1
Küche
Balkon 1
Zimmer 3bis
Zimmer 4bis
Badezimmer
Badezimmer 3
Zimmer 3biss
Gast WC
Küche 2
Eingang
FEH5_Haus
Hauseingang_FEH5
Treppenhaus
FEH5_Schild
Cafe_Umgebung
Häuser Umgebung
U-Bahn
U+S-Bahn
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Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Helle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Toplage (Friedenau).

Lage
12161 Berlin (Friedenau)
Fläche
Wohnfläche 124 m²
Kosten
Kaufpreis 925.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-FE-05-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Gesamtfläche
124 m²
Baujahr
1910

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 124 m² und 2 Balkonen zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Eine Altbautypische Raumhöhe gibt dieser Wohnung eine tolle und wohnliche Atmosphäre.

Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
05.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1910

Lage

Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

360° Besichtigung

Julian Strehblow
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