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English VERMIETET! Große 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Zimmern im Henselmannbau!
Eckdaten
Objektnummer
LU-KA-58-K658Wi
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
6
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Gesamtfläche
84 m²
Baujahr
1955
Ausstattung
Denkmalgeschützt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das klassizistische Ensemble erfreut sich großer Beliebtheit. Die Henselmannbauten im sog. "Zuckerbäckerstil" verfügen über optimal geschnittene Grundrisse. Bei einer Deckenhöhe von gut 3,00 m bieten die Wohnungen Platz zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Die Fliesen der Fassaden werden aufgrund des Denkmalschutzes durch ein Netz gestützt, zuletzt wurde dies vor drei Jahren geprüft. Elektrik, Fenster und die Steigleitungen wurden 1999 kernsaniert. Das Objekt wird stetig instand gehalten und präsentiert sich im guten Zustand.Ausstattung
Diese große 3-Zimmer-Wohnung weist einen optimal geschnittenen Grundriss auf. Außerdem ist sie im sechsten Obergeschoss sehr hell. Die Mieterin hat in den Zimmern die Wände 2020/2021 selbst und auf eigene Kosten verputzt. Der Betonboden wurde begradigt und mit Laminat verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Wanne. Die Küche ist große genug für eine gemütliche Sitzecke. Zudem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine. Es gibt eine große Abstellkammer. Die Wohnung ist sehr gepflegt.Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, für derzeit 670 € Nettomiete. es besteht keine Kündigungssperrfrist.
Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
90 €
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.04.2018
Baujahr (Energieausw.)
1955
Lage
Friedrichshain ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Studenten wohnen mit jungen Familien und kreativen Köpfen Tür an Tür und machen den Bezirk zu einer besonders attraktiven Wohnlage. Friedrichshain ist in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke in Berlin geworden. Unzählige Cafés, Restaurants, Bioläden und Wochenmärkte ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen in diesen Stadtteil. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Abseits des Trubels bietet Friedrichshain aber auch Rückzugorte zur Erholung.
Galerie & Grundrisse
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Robina Henicke
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