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Français *Perfektes Stadtdomizil: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Lage nahe dem Ku'damm!*
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-56A-09
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
103 m²
Gesamtfläche
103 m²
Baujahr
1930
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine, eine Loggia und einen Balkon. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Parkett, der den Räumen ein warmes und stilvolles Ambiente verleiht. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
Lage
Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.