Wohnbereich_1
Terrasse
Gartenpart
Küche-Wohnbereich
Küche
Masteerschlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer mit Dusche
Zimmer 2.2.
Eingang
Schlafzimmer 3
Wohnbereich
Wohnbereich_1.1
Badezimmer en suite mit Wanne und Dusche
Gartenanteil
Haus
Treppenhaus
Treppenhaus-1
Geolyzer Kartenausschnitt
Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
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Habitation de rêve rare; Ancienne construction élégante, 182 m², rénové + terrasse + part de jardin!

Emplacement
12161 Berlin (Friedenau)
Surface
Surface habitable 182 m²
Coûts
Prix d'achat 1.309.999 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
MI-WI-86-01
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
HP
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
182 m²
Surface utile
182 m²
Surface totale
182 m²
Année de construction
1904

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cette propriété est un imposant immeuble berlinois datant de 1904 avec une entrée impressionnante et bien entretenue. La propriété possède un grand jardin commun sans bâtiment arrière avec seulement 10 unités d'habitation.

Équipement

Altbau rencontre un loft New Yorkais, aéré + spécial + rénové et aménagé en 2017/2018 = logement de rêve à Friedenau avec terrasse et un petit escalier qui dessert un jardin d'environ 50 m² à usage particulier. Le jardin possède une ouverture sur le grand jardin commun non construit. Une oasis de verdure au milieu de la ville = une rareté au cœur de la capitale.
--- Points forts de cette rareté --- : séjour sur deux niveaux avec fenêtre panoramique + plafond de 5 m de haut avec moulures apparentes + cuisine unique sur mesure et ouverte + îlot de cuisine sur pieds tulipes + chambre principale + salle de bain chic + dressing en chêne avec panneaux coulissants et séparables par des portes coulissantes, deux autres chambres pouvant être fermées à clé, une autre salle de bain, sols, époxy blanc chêne fumé, parquet en bois massif à l'arrière de la chambre et de la salle de bain. Une place de garage est à louer à proximité immédiate.

Informations complémentaires

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Coûts

Prix d'achat
1.309.999 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
115 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Date de fin de validité
11.05.2025

Emplacement

Berlin Friedenau - fait encore volontiers partie de City West et est aussi joliment appelé le carrefour vert vers les quartiers de Schöneberg, Steglitz et Wilmersdorf.
Des artistes comme Günter Grass et Max Frisch ou Erich Kästner et Kurt Tucholsky ont vécu à Friedenau. C'est un endroit vert et détendu, où l'infrastructure et les liaisons avec les transports en commun sont excellentes.
Jeannette Zentel-Schertlin
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