TB1
Zimmer 1
Staging
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 3
Balkon
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 2
Flur
AR
Eingang
02_ADEN-Immo_Lageplan_Heinz-Kapelle-Str
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Eckdaten
Lage
360°
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Gut geschnittene 3-Zimmer mit Balkon - Altbauwohnung in Prenzlauer Berg !

Lage
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
Fläche
Wohnfläche 71 m²
Kosten
Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-HE-11-08
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
73 m²
Baujahr
1905

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenstern statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung, ideal geschnitten, hat ein Schlafzimmer und ein mit Balkon, einen Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne und eine Abstellkammer im Flur.
Die Wohnung verfügt teilweise noch über die originalen Dielenboden. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1905
B

Lage

Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.

360° Besichtigung

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Olivier Montero
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