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Français Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick !
Eckdaten
Objektnummer
BO-FR-07-04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau mit Klinker-Verblendung wurde um 1900 erbaut und besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit, einem Friseur-Salon. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Vorderhaus, einen Seitenflügel und Hinterhaus. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung
Diese schöne Altbauwohnung besteht aus zwei Zimmern und verfügt über knapp 65 m² Wohnfläche. Neben dem originalen Dielenboden sind hohe Decken und teilweise der Original-Stuck als attraktive Altbau-Elemente vorhanden. Auch das "Berliner Zimmer", welches als ruhiges Schlafzimmer genutzt werden kann, ist typisch für die Bauweise Anfang des 20. Jhd. und erstreckt sich in Richtung Hinterhof. In der gesamten Wohnung herrschen gute Lichtverhältnisse. Zusätzlich zum großen Badezimmer mit Badewanne im Anschluss an das Schlafzimmer ist ein Gäste-WC vorhanden. 2019 wurde eine neue Einbauküche installiert. Die Küche bietet zudem genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, auch eine kleine Abstellkammer gehört dazu !Kosten
Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
185 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Köpenick. Die Altstadt Köpenick ist umringt von Wasser. Wasserzugang im kleinen Hafen und mehrere Badestellen befinden sich in direkter Nähe. Nicht nur die Mündung der Dahme in die Spree kurz hinter der Schlossinsel steigern den Erholungswert des größten Bezirks Berlins: Treptow-Köpenick ist auch der grünste Berliner Bezirk. In den riesigen Laubwäldern kann man Stunden mit ausgiebigen Spaziergängen verbringen. In nur 20 Minuten erreicht man die Berliner City, ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz ist vorhanden.