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Français Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Samariterviertel!
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-19
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
86 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.Ausstattung
Im 1. OG des 1. Seitenflügels befindet sich diese schöne, renovierte 3-Zimmerwohnung. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit neuem Parkettboden ausgestattet. Die hohen Zimmerdecken mit Deckenrosetten, die Rundbögen der Fenster sowie die neu lackierten Türen spiegeln den Altbau-Charme der 1920er wider.Ebenfalls renoviert in modernem Stil ist der Raum der Küche.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ausreichend Platz für die Waschmaschine und Badezimmerschränke.
Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Kosten
Kaufpreis
599.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
