KM 58 Boyn (11)
Muster Zimmer eins
KM 58 Boyn (23)
Muster Zimmer zwei
Muster Bad Eingang
Muster Sicht durch Flur
Umgebung 1
KM 58 Boyn (13)
KM 58 Boyn (21)
Umgebung 2
Gebaeude (12)
Gebaeude (5)
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KM 58 Boyn (18)
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Caractéristiques
Emplacement
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Grand appartement de 3 pièces loué dans un magnifique bâtiment historique d'Henselmann!

Emplacement
10243 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 84 m²
Coûts
Prix d'achat 399.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
LU-KA-58-K663Bo
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
7
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
84 m²
Surface totale
84 m²
Année de construction
1952

Équipement

Bâtiment classé
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Description de la propriété

Description

L'ensemble néoclassique jouit d'une grande renommée. Les bâtiments “Henselmann” dans le style dit "Zuckerbäckerstil" disposent d’un plan d’aménagement optimisé et parfaitement découpés. Avec une hauteur sous plafond d'un peu plus de 3,00 m, les appartements offrent de l'espace pour se sentir bien dans une atmosphère historique. En raison de la protection des monuments historiques, les carreaux sur la façade sont actuellement soutenus par un filet, qui a été contrôlé pour la dernière fois il y a 3 ans. Le système électrique, les fenêtres et les colonnes montantes ont été entièrement rénovés en 1999. L’immeuble est constamment entretenu et se présente en bon état.

Équipement

Cet appartement spacieux dispose de 3 chambres. La plupart des fenêtres de l'appartement donnent sur la fameuse Straußberger Platz. L'appartement est recouvert d'un sol stratifié clair. La cuisine équipée est bien entretenue, avec machine à laver et cuisinière à gaz, appartient aux locataires. Elle est équipée d'un carrelage blanc au sol et d'un miroir. La salle de bain dispose d’une fenêtre et offre de la place pour mettre baignoire. Il y a un grand débarras.
L'appartement se présente dans un bon état.
L'appartement est loué depuis 2011, pour un loyer net actuel de 547 €.
Résiliation du bail pour usage personnel possible

Coûts

Prix d'achat
399.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
0.00 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Chauffage
Urbain

Emplacement

Friedrichshain est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Berlin. Les étudiants y côtoient les jeunes familles et les esprits créatifs, ce qui fait de ce quartier un lieu de vie particulièrement attractif. Ces dernières années, Friedrichshain est devenu l'un des quartiers tendances de Berlin. D'innombrables cafés, restaurants, magasins bio et marchés hebdomadaires attirent non seulement les habitants, mais aussi de nombreux touristes dans ce quartier. Une bonne infrastructure et de bonnes liaisons de transport assurent une connexion parfaite avec tous les autres quartiers de la ville.
Robina Henicke
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