Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Flur
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Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Treppenhaus
Fassade
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

"Exklusives Wohnen im Berliner Kollwitzkiez: 3-Zimmer-Wohnung, befristet auf drei Jahre."

Lage
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)
Fläche
Wohnfläche 98 m²
Kosten
Kaltmiete 2.250 €

Eckdaten

Objektnummer
BA-WO-01-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Saniert
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
98 m²
Baujahr
1880

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Prenzlauer Berg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m².

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Modernisierung im Jahr 2015, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entstanden ist. Der historische Charme des Gebäudes wurde dabei bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit Dielenböden und großen Fenstern für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Küche kommt ohne Einbauküche, ermöglicht jedoch die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorlieben. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Kombination aus Dielenböden und Fliesen ausgestattet, was dem Raum ein stilvolles Ambiente verleiht.

Ausstattung

Keine Einbauküche: Diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Einladend und offen für Ihre persönliche Note.

Dielen und Fliesen als Bodenbelag: Der charmante Mix aus Dielen und Fliesen schafft nicht nur eine stilvolle Atmosphäre, sondern bietet auch Komfort und Leichtigkeit in der Pflege.

Balkon vorhanden: Ein perfekter Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein abendliches Glas Wein.

Unterkellert: Zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht eine gut organisierte und aufgeräumte Wohnung, ohne dass der Wohnraum beeinträchtigt wird.

Zentralheizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.

Beheizung durch Fernwärme: Modern und umweltfreundlich – die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, was nicht nur effizient ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, sondern auch die Flexibilität, Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse in jedem Raum zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Prenzlauer Berg!

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

BEFRISTET

Kosten

Kaltmiete
2.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
150 €
Warmmiete
2.550 €
Kaution
2xNKM

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
2013
E

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins – dem Prenzlauer Berg. Hier erleben Sie eine lebendige Nachbarschaft, gesäumt von charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und macht alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens leicht erreichbar.
Andres Islas
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