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English Etage brut avec permis de construire dans le quartier populaire de Sprengel (Berlin-Wedding)
Caractéristiques
Numéro d'objet
RE-BU-14-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
État
En projet
Étage
5
Nombre de pièces
12
Surface habitable
313 m²
Surface totale
313 m²
Année de construction
1920
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'étage mansardé brut se trouve au 5e étage d'un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1920 comme bâtiment d'angle. Au total, 4 unités d'habitation d'environ 30 m² à 105 m² peuvent être créées.Équipement
Le permis de construire pour les unités prévues a été délivré et a été prolongé en janvier 2023. Les plans de protection incendie, les calculs statiques et les plans d'exécution sont disponibles. Les conduites d'alimentation et d'évacuation sont déjà partiellement en place. Le toit doit être rénové. Chaque appartement dispose d'un balcon - orienté soit vers le sud-est, soit vers le sud-ouest. Un ascenseur est prévu. En outre, il est prévu d'alimenter les quatre unités en eau chaude et en chaleur de manière centralisée. Un certificat énergétique est disponible lors de la visite.Coûts
Prix d'achat
650.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
141.4 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
28.07.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1920
Emplacement
L'immeuble d'habitation se trouve dans le quartier Sprengel de Wedding, directement à la frontière avec Mitte, ce qui lui confère une situation très centrale. Grâce à la station de métro et de train de banlieue Wedding, l'accès aux transports en commun est excellent. Le Sprengelkiez est connu des Berlinois pour sa qualité de vie élevée et sa convivialité pour les familles. Des installations telles que le théâtre Prime Time, le stade Erika Hess dans la Chausseestrasse ou la brasserie Eschenbräu, mais aussi les innombrables bars, restaurants et cafés rendent le quartier très agréable à vivre, de jour comme de nuit, et toujours passionnant.
Gallerie & Plans d'étage
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