• Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi. + Balkon + Aufzug. Zeitlose Eleganz mit modernem Komfort! •
Eckdaten
Objektnummer
IM-MO-63-16
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Gesamtfläche
107 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser klassische Berliner Altbau mit 40 Einheiten wurde um die Jahrhundertwende 1900 im Rudolfkiez erbaut. Die gesamte Immobilie sowie die bezugsfreien Wohnungen wurden in den letzten Monaten hochwertig und mit viel Stil umgebaut und saniert. Das Dachgeschoss wurde zu vier sehr hochwertigen Wohnungen mit eigenen Dachgärten ausgebaut. Einige Highlights der gesamten Liegenschaft: Wohnungen: neues Eichenparkett, neue Bäder mit modernen Fliesen, schönen Armaturen und Sanitärobjekten, neue Heizkörper, neue Elektrik, stilgerechte neue Innentüren, neue Wohnungseingangstüren, Deckenhöhe von bis zu 3,20 m. Haus: neue aufgearbeitete Fassade, alle Fenster und Balkontüren wurden gegen neue, hochwertige schwarze Holzisolierglasfenster ausgetauscht, neue Personenaufzüge im Vorderhaus und Hinterhaus. In den beiden Innenhöfen wurden neue Balkone mit Holzdielenbelag angebracht. Neue Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen.Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung! Die angebotene, bezugsfreie Immobilie befindet sich im 2.OG des Vorderhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 107 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Balkon und Badezimmer. Das Objekt hat einen sehr funktionalen Grundriss und ist ideal für ein Paar oder eine junge Familie. •Hinweis: Dieser Wohnungstyp steht auch im 3. OG bezugsfrei zur Verfügung! •Kosten
Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.03.2033
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Der Rudolfkiez: Unweit der Mediaspree in Berlin Friedrichshain gelegen. Dieser Bezirk übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt.
Video
Galerie & Grundrisse
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Jeannette Zentel-Schertlin
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