Home Staging MOD63-11-18-25-32
Wohnbereich_2
Wohn-Küchenberecu
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnbereich
Hinterhaus
Haus_3
Haus_1
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Haus_2
Seitenflügel
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi. + Balkon + Aufzug, moderne Wohnkultur im klassischen Altbau!

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 83 m²
Kosten
Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
IM-MO-63-11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
83 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser klassische Berliner Altbau mit 40 Einheiten wurde um die Jahrhundertwende 1900 im Rudolfkiez erbaut. Die gesamte Immobilie sowie die bezugsfreien Wohnungen wurde in den letzten Monaten hochwertig und mit viel Stil umgebaut und saniert. Das Dachgeschoss wurde zu vier sehr hochwertigen Wohnung mit eigenem Dachgärten ausgebaut. Einige Highlights der gesamten Liegenschaft: Wohnungen, neues Eichenparkett, neue Bäder mit modernen Fliesen, schönen Armaturen und Sanitärobjekten, neue Heizkörper, neue Elektrik, stilgerechte neue Innentüren, neue Wohnungseingangstüren, Deckenhöhe von bis zu 3,20 m. Haus, neue aufgearbeitete Fassade, alle Fenster und Balkontüren wurden gegen neue, hochwertige schwarze Holzisolierglasfenster ausgetauscht, neue Personenaufzüge im Vorderhaus und Hinterhaus. In den beiden Innenhöfen wurden neue Balkone mit Holzdielenbelag angebracht. Neue Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Die angebotene, bezugsfreie Immobilie befindet sich im 2.OG des Hinterhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 83 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. • Hinweis: Dieser Wohnungstyp steht auch im 2. und 3. OG bezugsfrei zur Verfügung! •

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.03.2033
Baujahr (Energieausw.)
1900
D

Lage

Der Rudolfkiez: Unweit der Mediaspree in Berlin Friedrichshain gelegen. Dieser Bezirk übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt.
Jeannette Zentel-Schertlin
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