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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt
Sprache Deutsch

Einmalige Gelegenheit: Hobbyraum mit Garten!

Lage
12437 Berlin (Baumschulenweg)
Kosten
Kaufpreis 47.550 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-KI-253-22
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Sonstige
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
1
Nutzfläche
24 m²
Gesamtfläche
24 m²
Baujahr
1902

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Hobbyräume. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.
Vorderhaus und Seitenflügel werden mit Zentralheizung beheizt. Ein Anschluss hieran ist möglich, aber nicht vorhanden.

Ausstattung

Dieser etwa 24qm große Hobbyraum ist perfekt, um seine Lieblingsbeschäftigung nachzugehen. Ob Atelier, Werkstatt, oder Büroraum, die Nutzung des Raums kann nach Wunsch vom Käufer gestaltet werden. Außerdem ein ca. 30qm große Garten ist zu der Einheit als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Hier können die Kinder frei spielen oder kleine gemütliche Feier stattfinden und das mitten in Berlin! Der Hobbyraum verfügt über Strom, allerdings nicht über Wasser. Es gibt keine Heizung. Zu- und Abwasser könne technisch nachgerüstet werden nach entsprechender Versammlung.

Kosten

Kaufpreis
47.550 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1930
F

Lage

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Robina Henicke
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