Wohnbereich mit Küche
Wohnbereich
Wohnbereich_3
Badezimmer
Schlafzimmer
Pestalozzistr. Eigentumswohnung Charlottenburg7
PWohnbereich_2
HH-Eingang
Caractéristiques
Emplacement
360°
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Disponible immédiatement + première occupation après rénovation ! 2 pièces dans la City West !

Emplacement
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 59 m²
Coûts
Prix d'achat 384.350 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-PE-36-26
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Apartment (Upper Floor)
Situation
Gartenhaus
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
59 m²
Surface du terrain
900 m²
Surface totale
59 m²
Année de construction
1890

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980. D'autres travaux de réfection sont prévus au sein de la copropriété à court terme. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Première occupation après rénovation ! L'appartement de 2 pièces proposé, de près de 60 m², est situé au premier étage du bâtiment arrière. La propriété a un beau plan fonctionnel et est la nouvelle maison idéale pour une personne seule ou un couple. L'emplacement tranquille et très bien situé dans City West est absolument idéal et superbement relié. Plus d'informations également sur : www.pestalozzi36.com

Coûts

Prix d'achat
384.350 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
C

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.

Visite 360°

Jeannette Zentel-Schertlin
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