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English DG-Rohling mit Baugenehmigung im beliebten Sprengel-Kiez (Berlin-Wedding)
Eckdaten
Objektnummer
RE-BU-14-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Zustand
Projektiert
Etage
5
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
313 m²
Gesamtfläche
313 m²
Baujahr
1920
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Dachgeschossrohling befindet sich im 5.OG eines 1920 als Eckgebäude erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt können 4 Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² bis 105 m² geschaffen werden.Ausstattung
Die Baugenehmigung für die geplanten Einheiten wurde erteilt und wurde im Januar 2023 verlängert. Brandschutzplanung, Statik und Ausführungsplanung sind vorhanden. Zu- und Abwasserleitungen liegen teilweise bereits an. Das Dach muss erneuert werden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon - entweder nach Südosten oder nach Südwesten ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorgesehen. Außerdem ist geplant, die vier Einheiten zentral mit Warmwasser und Wärme zu versorgen. Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.Kosten
Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1920
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Weddinger Sprengelkiez direkt an der Grenze zu Mitte und ist damit sehr zentral gelegen. Durch die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wedding ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der Sprengelkiez ist unter Berlinern bekannt für seine hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit. Einrichtungen wie das Prime Time Theater, das Erika-Hess-Stadium an der Chausseestraße oder die Brauerei Eschenbräu, aber auch die unzähligen Bars, Restaurants und Cafés machen den Bezirk sowohl bei Tage als auch in der Nacht sehr lebenswert und immer wieder aufregend.
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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