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Lageplan
Makrolage FLÖHA 1
Eckdaten
Lage
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Denkmal trifft Moderne: TOP Kapitalanlage mit hoher Denkmal-AfA in Mitteldeutschland !

Lage
09557 Flöha
Fläche
Wohnfläche 46 m²
Kosten
Kaufpreis 210.000 €

Eckdaten

Objektnummer
LO-MA-05-16
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Baujahr
1826

Ausstattung

Denkmalgeschützt
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Denkmal trifft Moderne: Hier entstehen großzügige und hochwertig ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen von ca. 40 m² bis 137 m² zur Kapitalanlage - oder auch zur Eigennutzung. Sanierungsbeginn Ende 2022, Fertigstellung 2. Quartal 2024. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und haben einen eigenen Balkon, Terrasse oder Gartenanteil (EG). Eine Einbauküche kann optional erworben werden.

Ausstattung

- Solventer Bauträger - hochwertige Ausstattung
- hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA ca. 80 %
- niedrige Kaufpreise - 2 Jahre Erstvermietungsgarantie
- lange Mieter-Warteliste - Zahlung KP erst bei Übergabe
- Lage im Dreieck Chemnitz / Dresden / Leipzig
- Metropolenregion Mitteldeutschland
- Vervielfältigung des eingesetzten Eigenkapitals

Kosten

Kaufpreis
210.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Lage

Im Zentrum von Flöha - direkt am Marktplatz gelegen - befindet sich das Areal der „Alten Baumwolle“, einer der ältesten Baumwollspinnereien Sachsens. Auf Initiative der Stadtverwaltung sind bereits ca. 70 % des vorhandenen Gebäudebestands revitalisiert worden. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf finden die Einwohner hier Sachsens größte Kindertagesstätte, den Ratssaal, die Stadtbibliothek sowie Vereinsräume. In Kürze zieht auch die komplette Stadtverwaltung in die “Alte Baumwolle”, wo derzeit das Rathaus saniert wird. Sowohl mit ÖPNV als auch mit dem Auto sind Sie in nur 12 Minuten aus der Innenstadt Chemnitz in Flöha. Auch Leipzig und Dresden sind schnell zu erreichen.
Michael Bautz
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