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English De l'espace pour vos visions, 412,20 m², toit brut y compris permis de construire pour 2 unités d'habitation + ascenseur !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-ST-46-48-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
5
Nombre de pièces
10
Surface habitable
412 m²
Surface totale
412 m²
Année de construction
1900
Équipement
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Description de la propriété
Description
• Entre le quartier de Bötzow et le quartier de la Samaritaine ! •Cet immeuble berlinois classique du début du siècle 1900 se compose de deux maisons avant, d'une aile latérale et d'une maison arrière, ainsi que d'une grande cour intérieure bien entretenue. L'immeuble dispose de 36 unités d'habitation sans commerce. L'ébauche de l'étage mansardé, dont le permis de construire date du 01/2023, est prévue pour 2 grandes unités d'habitation avec un ascenseur pour personnes dans le bâtiment avant.
- Les frais de construction de l'ascenseur sont à la charge de l'acheteur. -
Équipement
Le permis de construire est déjà disponible !- Total : Surface habitable : 412,20 m² !
- 2 unités d'habitation prévues : 162,70 m² + 249,50 m² !
- Ascenseur prévu pour les personnes !
- Un certificat de protection du bois, ainsi que les documents relatifs à la protection incendie et à l'isolation acoustique sont disponibles !
Sur demande, les documents du permis de construire peuvent être mis à disposition !
Coûts
Prix d'achat
899.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
146 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
18.12.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
Friedrichshain exerce une attraction magnétique sur les jeunes et les personnes restées jeunes. L'ancien quartier industriel est ainsi devenu en très peu de temps un haut lieu du design, de la mode, de l'art et du divertissement. Le quartier laisse à chacun la liberté de réinventer sans cesse son style de vie personnel. Il est très bien desservi par les transports en commun dans toutes les directions de la capitale.
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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