Rohdachboden
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Titel DG
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Hauseingang
Aussenanlagen
S - W Ansicht
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Lageplan
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

*großzügiges Dachgeschoss zum Ausbau in Berlin-Wedding (Afrikanisches Viertel) mit Baugenehmigung*

Lage
13351 Berlin (Wedding)
Fläche
Wohnfläche 307 m²
Kosten
Kaufpreis 598.873 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-OT-07-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Projektiert
Etage
5
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
307 m²
Gesamtfläche
307 m²
Baujahr
2023

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne Wohn-und Geschäftshaus besteht aus ein Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet genug Platz für Fahrräder. Das gesamte Dach ist nicht ausgebaut. Alle Einheiten verfügen über einen Keller.

Ausstattung

• Dachrohling:
Nach der aktuellen Baugenehmigung können 4 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 307,42 qm gebaut werden. Die Fläche der 4 Einheiten liegt jeweils zwischen ca. 69 bis 83 m². Es können drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen. Eine DG-Einheit im Seitenflügel könnte per Aufzug erreichbar sein. Die aktuelle Baugenehmigung für den Dachrohling läuft bis 02.11.2023. Statik und Brandschutz liegen noch nicht vor!

Kosten

Kaufpreis
598.873 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
E

Lage

Das Grundstück liegt im Afrikanischen Viertel im Ortsteil Wedding in Berlin-Mitte.
Die U-Bahnlinie 6 (Station: U-Rehberge) liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Min. den Alexanderplatz und den Kurfürstendamm in ca. 20 Min.
Michael Bautz
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Michael Bautz
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