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Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

••• Dachrohling, 2 WE´s, ca. 182 m² mit Baugenehmigung + Aufzug + Gewerkeangebot liegt vor ! •••

Lage
10713 Berlin (Wilmersdorf)
Fläche
Wohnfläche 182 m²
Kosten
Kaufpreis 337.625 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-BE-126-25-26-27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
182 m²
Baujahr
1908

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

Ausstattung

• Attraktiver Dachrohling in Wilmersdorf mit einer Wohnfläche von 182,30 m², Kaufpreis pro m²: 1.852,- € ! •
• Verkauf mit Baugenehmigung!
• 2 geplante Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel!
• Wohnung Nr. 1: 63,31 m² + Wohnung Nr. 2: 119,09 m²!
• Geplanter Personenaufzug! Der Aufzug im Vorderhaus ist mit den Zwischenstopps auf den unteren Etagen auszubauen, die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
• Ein aktuelles vergleichbares GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (ca. 3.508,- € pro m² ohne Aufzug)!
• Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!

Kosten

Kaufpreis
337.625 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
E

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg/Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
Jeannette Zentel-Schertlin
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Jeannette Zentel-Schertlin
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