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Lageplan
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

*Dachrohling in Neukölln mit Baugenehmigung für sechs Wohnungen + Fahrstuhl!*

Lage
12043 Berlin (Neukölln)
Fläche
Wohnfläche 289 m²
Kosten
Kaufpreis 639.800 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-DO-49-50-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Projektiert
Etage
DG
Zimmeranzahl
13
Wohnfläche
289 m²
Gesamtfläche
289 m²
Baujahr
1905

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses imposante alte Wohn- und Geschäftshaus, das um 1905 erbaut wurde, teilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Insgesamt verfügt das Haus über 68 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es kann ein Aufzug angebaut werden. Hier wird der noch nicht ausgebaute Dachrohling angeboten.

Ausstattung

• Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden mit einer Wohnfläche von 289,06 m²!
• 6 geplante Wohnungen im Hinterhaus !
• Hausnummer 49 : Wohnung Nr. 1 (3 Zimmer): 61,80 m² + Wohnung Nr. 2 (2 Zimmer): 35,16 m² + Wohnung Nr. 3 (2 Zimmer): 48,49 m²!
Hausnummer 50 : Wohnung Nr. 1 (2 Zimmer): 46,38 m² + Wohnung Nr. 2 (1 Zimmer): 36,38 m² + Wohnung Nr. 3 (3 Zimmer): 60,85 m²!
• Geplanter Personenaufzug! Hinweis und zu Kosten des DG-Ausbauers: Der Fahrstuhl im Hinterhaus ist mit den Zwischenstopps auf den unteren Etagen auszubauen!
• Auf Anfrage können die Unterlagen der Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden!

Kosten

Kaufpreis
639.800 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.10.2026
Baujahr (Energieausw.)
1905
C

Lage

Im stark aufstrebenden Neukölln liegt die Wohnung unweit der traditionsreichen Sonnenallee. Obwohl der Bezirk als besonders pulsiv bezeichnet wird, handelt es sich hierbei um eine ruhige Seitenstraße, die von klassischen Altbauten geprägt ist. Im begehrten Kiez zwischen dem Maybachufer, den Neukölln Arcaden und dem U-Bhf Karl-Marx-Str. ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet.
Michael Bautz
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Michael Bautz
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