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Raum1
Eingang
Raum1
Raum2
Raum2
Hausansicht
Flur
WC
Treppenhaus
Straße 1
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Hoffassade
Straße 2
Straße 3
Vom DG Aussicht
Umgebung 1
Teltowkanal
Umgebung 2
Lageplan-KI253-1-scaled
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Commerce vacant à Baumschulenweg!

Emplacement
12437 Berlin (Baumschulenweg)
Surface
Surface habitable 43 m²
Coûts
Prix d'achat 214.500 €
Commission pour l'acheteur: 7,14% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-KI-253-01
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
EG
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
43 m²
Surface totale
43 m²
Année de construction
1902

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet ancien bâtiment, modernisé en 2020/2021, se compose de 19 unités résidentielles et de 2 unités commerciales au rez-de-chaussée. L’immeuble se présente sur tous les plans dans un état impeccable. Le toit a été récemment aménagé, les escaliers remis à neuf et la cour réaménagée. Tous les logements disposent d'une cave.

Équipement

Le fonds de commerce dispose d'une salle de vente ou d'un espace boutique avec une vitrine donnant sur la rue et accessible directement depuis la rue.
A l'arrière du local commercial se trouve une petite cuisine, une pièce pouvant servir de petit bureau, ainsi qu'un petit WC avec fenêtre.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un plancher chauffant au gaz, une chaudière et un chauffe-eau.

Informations complémentaires

Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/kiefholzstr-253/

Coûts

Prix d'achat
214.500 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
171 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
27.04.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1930
F

Emplacement

Ce charmant bâtiment ancien est situé dans le quartier de Baumschulenweg-Treptow, non loin de grand parc "Plänterwald" et à proximité de la Spree. Ce quartier résidentiel très vert et calme s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel de classe moyenne, très apprécié à Berlin. La rue commerçante voisine, la Baumschulenstraße, propose de nombreux magasins, restaurants et cafés. La station de S-Bahn "Baumschulenweg" est également accessible en quelques minutes à pied.

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Robina Henicke
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