Raum 1
PES5
PES1
Raum 1.2
Raum 2
Raum 3
PES3
VH-Eingang
VH-Eingang
VH-Eingang
PES4
Hoffassade
PES2
Straße
Straße
Schild
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

City West nur 300 m zur Wilmersdorfer: Gewerbe ca. 99 m², 3 Zimmer nutzbar als Praxis oder Büro!

Lage
10627 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 99 m²
Kosten
Kaufpreis 585.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-36-02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
99 m²
Gesamtfläche
99 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen werden in den kommenden Monaten durchgeführt.

Ausstattung

••• Verfügbar/bezugsfrei ab sofort! •••
Diese große Gewerbeeinheit mit fast 99 m² besteht aus 3 Zimmern. Die Einheit verfügt über einen Eingang über das Treppenhaus und einen separaten großzügigen Eingang direkt an der Straße/Gehweg mit einer großen Fensterfront. Die Zimmer haben eine ideale und angenehme Größe. Die Einheit wurde ehemals als Physiotherapiepraxis genutzt. Eignet sich aber auch als Büro, Kanzlei, Praxis etc.. - Das Gewerbe kann nicht zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. - Die Einheit ist entkernt worden und wird vom Käufer und auf dessen eigene Kosten je nach Geschäftskonzept renoviert. Gerne empfehlen wir eine gute Handwerkerfirma.

Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
C

Lage

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

360° Besichtigung

Jeannette Zentel-Schertlin
Sie haben Interesse?
Jeannette Zentel-Schertlin
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld