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Charmante renovierte 2-Zimmer-Wohnung in top Lage nähe Ku'damm!

Lage
10627 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 50 m²
Kosten
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-56A-15
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Gesamtfläche
50 m²
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Die renovierte Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschkabine. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Des Weiteren ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Heizungsart wird durch eine effiziente Fernwärmeversorgung gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die Befeuerung erfolgt ebenfalls durch Fernwärme, was zu einer nachhaltigen und ökonomischen Energieversorgung beiträgt. Diese erstklassige Ausstattung sorgt für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,3 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
E

Lage

Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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