BO-FR-17-10_staging
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Küche
Küche
9400609f2d2280bdecd6b7e353226acb1c3ee131
35222b5bc36723d60652dfce3dffd4bd57b01cdb
backbone_102645_166_HD
backbone_102645_067_HD
backbone_102645_151_HD
backbone_102645_154_HD
Tiefgarage
2f715295-41d4-4f5b-9ace-ab342a0b8332
backbone_92703_031_HD
PBO06772_HD
PBO06781_HD
backbone_92703_082_HD
backbone_92703_094_HD
backbone_92703_049_HD
PBO06754_HD
backbone_92703_073_HD
PBO06736_HD
d434c6c4348f01c66c6868395e66a8366a8fdfe6
01_ADEN-Immo_Lageplan_Fregestr-17
01_Aushang_Auszeichnungen_Juli-2022_quer_page-0001
Eckdaten
Lage
360°

Charmante Dachgeschosswohnung in Friedenau! Renovierte 2-Zimmer mit West-Terrasse + Aufzug!

Lage
12159 Berlin (Friedenau)
Fläche
Wohnfläche 71 m²
Kosten
Kaufpreis 439.500 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-FR-17-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
71 m²
Baujahr
1987

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Gebäude wurde in den 80er Jahren erbaut und zeichnet sich durch seine großen Loggien aus. Es besteht aus 10 Wohneinheiten mit Zugang zum Fahrstuhl sowie Tiefgaragen im Untergeschoss. Die Fassaden wurden 2022 instand gesetzt und die Außenanlagen neu gestaltet. Der begrünte Innenhof verfügt über einen Spielplatz.

Ausstattung

Die hier angebotene Dachgeschosseinheit wurde gerade renoviert. Sie verfügt über eine geräumige Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich und ein charmantes Schlafzimmer. Das Bad ist modern gefliest und sehr hell. Das besondere Highlight: Eine schöne an die Wohnküche angrenzende Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung und Ausblick in den grünen Innenhof !
Die Wohnung hat Zugang zum Aufzug.
**Auf Wunsch kann der letzte Stellplatz in der Tiefgarage mit einem Aufpreis von 25.000€ erworben werden.**

Kosten

Kaufpreis
439.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1987
E

Lage

Die Fregestraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße in einem beliebten grünen Stadtteil von Berlin-Friedenau. Eine ideale Adresse, 400 Meter von der Rheinstraße mit ihren zahlreichen Geschäften entfernt und in unmittelbarer Nähe der U-Bahn (U9) "Friedrich-Wilhelm-Platz" und "Walther-Schreiber-Platz" gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Zugang zur S-Bahn (S1) "Friedenau" und die Autobahn (A103).

360° Besichtigung