Virtual staging BO-BE-126-17
zimmer 2
zimmer 2
zimmer 2
zimmer 1
zimmer 1
badezimmer
kuche
kuche
Flur
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03_ADEN-Immo_Lageplan_Berliner-Straße-126
Eckdaten
Lage
360°

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf. Renovierungsbedürftig.

Lage
10713 Berlin (Wilmersdorf)
Fläche
Wohnfläche 47 m²
Kosten
Kaufpreis 244.900 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-BE-126-17
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Gesamtfläche
47 m²
Baujahr
1908

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

Ausstattung

Diese Wohneinheit befindet sich in der zweiten Etage des Hinterhauses, sie erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 47 m².
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad sowie Flur und zwei separate Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist nicht nur die ideale Südausrichtung der Fenster, sondern auch die angenehm hohen Decken des Altbaus. Wir bieten die Wohnung renovierungsbedürftig an.

Kosten

Kaufpreis
244.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
E

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.

360° Besichtigung