BO-PE-36-22_Staging_mit Text
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Wohnzimmer.jpg
Flur
Badezimmer
Küche
Straßenfassade
Hoffassade
Caractéristiques
Emplacement
360°
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Charmant studio à Charlottenburg

Emplacement
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 46 m²
Coûts
Prix d'achat 299.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-PE-36-22
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Aile latérale
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
1
Salles de bain
1
Surface habitable
46 m²
Surface totale
46 m²
Année de construction
1890

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980. D'autres travaux de réfection sont prévus au sein de la copropriété à court terme. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Ce charmant appartement comprend un total d'environ 45m² et est situé au 4ème étage de l'aile latérale. Il a été récemment rénové et est en bon état. Outre les belles planches en bois du hall et de la chambre, la salle de bains avec baignoire et la fenêtre, l'appartement brille également par son plan fonctionnel et ses conditions de luminosité idéales.
Plus d'informations sur : www.pestalozzi36.com

Coûts

Prix d'achat
299.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
C

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.

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Julian Strehblow
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