PES56A-15_final
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Flur
Flur
Fassade
Fassade und Straße
Straßenschild
Fassade
Lietzenseepark
Pestalozzistraße
S-Charlottenburg
Wilmersdorfer Straße
Karstadt
U-Bahn
03_ADEN-Immo_Lageplan_Pestalozzi-56A
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Caractéristiques
Emplacement
360°
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Charmant appartement de 2 pièces rénové et très bien situé près du Ku'damm !

Emplacement
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 50 m²
Coûts
Prix d'achat 349.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-PE-56A-15
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Aile latérale
Date de disponibilité
Sofort
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
50 m²
Surface totale
50 m²
Année de construction
1930

Description de la propriété

Description

Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1930 environ se divise en un immeuble sur rue et un immeuble en arrière-cour reliés par une aile latérale. Au total, l'immeuble dispose de 33 unités d'habitation et d'une unité commerciale. En 2023, les combles ont été aménagés en appartements. Les cages d'escaliers vont être rénovées. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

La propriété dispose d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine et d'une salle de bain avec cabine de douche. Le sol est recouvert d'un parquet de haute qualité, ce qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, la propriété est entièrement construite en sous-sol, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et une grande flexibilité. Le mode de chauffage est assuré par un système de chauffage urbain efficace, à la fois écologique et économique. Le chauffage est également assuré par le chauffage urbain, ce qui contribue à un approvisionnement énergétique durable et économique. Cet équipement de premier ordre assure une ambiance de vie confortable et contemporaine.

Coûts

Prix d'achat
349.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
144,3 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
11.08.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1930
E

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commercial "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro “Sophie-Charlotte-Platz” (U2) est située à 500m, tout comme la station de S-Bahn “Charlottenburg” (S3, 5, 7, 9, 42). Ce qui vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, la très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.

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