Virtual staging BO-BE-126-17
zimmer 2
zimmer 2
zimmer 2
zimmer 1
zimmer 1
badezimmer
kuche
kuche
Flur
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03_ADEN-Immo_Lageplan_Berliner-Straße-126
Caractéristiques
Emplacement
360°

Charmant appartement de 2 pièces à Wilmersdorf. A rénover.

Emplacement
10713 Berlin (Wilmersdorf)
Surface
Surface habitable 47 m²
Coûts
Prix d'achat 244.900 €
Commission pour l'acheteur: 3,57 % inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-BE-126-17
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur cour
État
À rénover
Étage
2
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
47 m²
Surface totale
47 m²
Année de construction
1908

Description de la propriété

Description

Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1908 environ se divise en un immeuble sur rue et un immeuble un arrière-cour reliés par une aile latérale. Au total, l´immeuble dispose de 21 unités d'habitation et d'une unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre également suffisamment de place pour les vélos.
Les façades ont été repeintes en 2022 et les compteurs électriques ont été centralisés au sous-sol.

Équipement

Cette unité d'habitation se trouve au deuxième étage de la maison arrière, elle s'étend avec deux pièces sur environ 47 m².
L'appartement dispose d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un couloir et de deux chambres séparées. Le point fort de l'appartement n'est pas seulement l'orientation idéale des fenêtres vers le sud, mais aussi les plafonds agréablement hauts de l'immeuble ancien. Nous proposons l'appartement à rénover.

Coûts

Prix d'achat
244.900 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
141,2 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
11.04.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1908
E

Emplacement

L'immeuble se trouve dans le quartier très prisé de Charlottenburg-Wilmersdorf. Le "Bayerisches Viertel", avec ses façades décoratives ainsi que ses bars et restaurants branchés, se trouve à quelques pas. La Hochschule für Wirtschaft und Recht (école supérieure d'économie et de droit) et la Berliner Universität der Künste (université des arts de Berlin) sont toutes proches, ainsi que des crèches et des écoles qui viennent parfaire l'infrastructure éducative existantes. Les commerces sont à proximité. La station de métro "Blissestraße" se trouve à quelques mètres seulement de la porte d'entrée de l´immeuble.

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