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Raum1
Eingang
Raum1
Raum2
Raum2
Hausansicht
Flur
WC
Treppenhaus
Straße 1
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Hoffassade
Straße 2
Straße 3
Vom DG Aussicht
Umgebung 1
Teltowkanal
Umgebung 2
Lageplan-KI253-1-scaled
Auszeichnungen
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
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Bezugsfreies Gewerbe in Baumschulenweg!

Lage
12437 Berlin (Baumschulenweg)
Fläche
Wohnfläche 43 m²
Kosten
Kaufpreis 214.500 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-KI-253-01
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Gesamtfläche
43 m²
Baujahr
1902

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Alle Einheiten verfügen über einen Keller.

Ausstattung

Das Gewerbe verfügt über einen Verkaufsraum oder Ladenfläche mit einer zur Straßenseite gewandten Fensterfront und kann straßenseitig direkt erschlossen werden.
Im hinteren Teil des Gewerbes befindet sich eine kleine Pentry-Küche, ein Zimmer, das als kleines Büro verwendet werden kann, als auch ein kleines WC mit einem Fenster.
Heizung und Warmwasser wird über Gas-Etagen-Heizung, Boiler und Durchlauferhitzer geliefert.
Es ist kein Restaurant, Rotlicht oder lautes Gewerbe möglich.

Sonstige Angaben

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/kiefholzstr-253/

Kosten

Kaufpreis
214.500 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1930
F

Lage

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahegelegene Einkaufsstraße, Baumschulenstraße, bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

360° Besichtigung

Robina Henicke
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