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English Bezugsfreie frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung in schönem Altbau mit Südbalkon in Baumschulenweg
Eckdaten
Objektnummer
BO-KI-253-09
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Gesamtfläche
73 m²
Baujahr
1902
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie optisch in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.Ausstattung
Diese schöne Altbau-Wohnung besteht aus drei Zimmern (davon eines mit integriertem Küchenbereich) sowie Bad, Küche, Flur und Balkon, welche sich auf knapp 73 m² verteilen. Neben den hohen Decken sind Dielenböden und Rundbögen oberhalb der Fenster als attraktive Altbau-Elemente enthalten.In dem kleinen Badezimmer befindet sich eine Duschkabine und der Waschmaschinenanschluss.
Ein Balkon Richtung Südseite rundet den Erholungswert ab.
Die Wohnung ist frisch modernisiert und befindet sich in bezugsfertigem Zustand !
Kosten
Kaufpreis
417.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1930
Lage
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
