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Awards
Eckdaten
Lage

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Friedrichshain

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 71 m²
Kosten
Kaufpreis 459.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
LE-KO-05-17
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
71 m²
Baujahr
1903

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante Haus aus dem Jugendstil besticht durch historische Stuckdetails an der Vorderhausfassade und in den repräsentativen Treppenhäusern. In 2012 und 2013 ist das gesamte Objekt kernsaniert worden. Alle Gewerke des Hauses haben eine komplette Erneuerung erfahren, die Dächer sind zu hochwertigen Wohnungen ausgebaut worden, die Fassaden teilweise gedämmt. Das Objekt verfügt über eine KWK-Zentralheizung, gepflegte und schön gestaltete Außenanlagen, sowie Aufzüge an Vorder- und Hinterhaus.

Ausstattung

Die frisch sanierte Wohnung liegt im 2. OG des Seitenflügels und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne sowie einen Balkon zum Hinterhof. In der gesamten Wohnung wurde heller Parkettboden verlegt, die ursprünglichen Holztüren, hohe Decken und viel Licht sorgen für einen besonderen Charme!

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
25.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1903

Lage

In einer Seitenstraße der Warschauer Straße gelegen befindet sich diese Immobilie in bester Friedrichshainer Lage zwischen Comeniusplatz und Boxhagener Platz. Die Kopernikusstraße liegt im Herzen dieses beliebten Kiezes, der eine hervorrangende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet und über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bars, Restaurants und Cafés verfügt.