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Français ••• Bezugsfrei mit Platz für Ihre Handwerker-Kreativität: 3 Zi.-Altbauwohnung + 2 Balkone! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-05
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Gesamtfläche
101 m²
Baujahr
1910
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
••• Bezugsfreie Familienwohnung! •••Die großzügige Altbau-Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Vorderhauses und bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Diese schöne Immobilie mit zwei Balkonen und fast 101 m² besitzt derzeit 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Eine altbautypische Deckenhöhe sowie ein toller Altbauflair komplettieren die zukünftige Wohnqualität! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und im Rahmen der anstehenden Arbeiten kann sie auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. • Ein durchdachter neuer Grundriss und ein zugeschnittenes Handwerkerangebot liegt bereits für Sie bereit. •
Kosten
Kaufpreis
572.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen.Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zehn Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.