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Français ••• BEZUGSFREI in der City West - 3-Zi. Familien-Altbauwohnung mit 1 Balkon + 1 Loggia! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-56A-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
86 m²
Baujahr
1909
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 19030 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
••• Ab sofort BEZUGSFREI! •••Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² befindet sich in der vierten Etage des Vorderhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer mit Wannenbad sowie einem Balkon und einer Loggia. Die Zimmer (außer Bad und Küche) besitzen einen original Dielenboden und eine Altbautypische Deckenhöhe - ein toller Altbauflair sucht seinen neuen Besitzer! Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und das Vorderhaus besitzt keinen Personenaufzug.
Kosten
Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.02.2031
Baujahr (Energieausw.)
1909
Lage
Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.