Wohnbereich mit Küche
Wohnbereich
Wohnbereich_3
Badezimmer
Schlafzimmer
Pestalozzistr. Eigentumswohnung Charlottenburg7
PWohnbereich_2
HH-Eingang
Eckdaten
Situation
360°

••• Bezugsfrei ab sofort + Erstbezug nach Renovierung! 2-Zimmer-Altbauwohnung in der City West! •••

Situation
10627 Berlin (Charlottenburg)
Dimensions
Wohnfläche 59 m²
Kosten
Kaufpreis 384.350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-36-26
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Appartement
Type
Étage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Nombre de pièces
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Superficie
59 m²
Superficie du terrain
900 m²
Gesamtfläche
59 m²
année de construction
1890

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über ein Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen wurden oder werden durchgeführt.

Équipement

Erstbezug nach Renovierung! Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit fast 60 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Hinterhauses. Die Wohnung ist gerade hochwertig renoviert worden und ist bezugsfrei! Die Immobilie hat einen schönen funktionalen Grundriss und ist das ideale neue zu Hause für einen Single-Haushalt oder zu zweit. Die ruhige und sehr gute Lage innerhalb der City West ist absolut ideal und hervorragend angebunden. Mehr Informationen auch unter: www.pestalozzi36.com

Kosten

Kaufpreis
384.350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Type
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
C

Situation

Sehr zentral in bester Lage von Charlottenburg gelegen! Nur wenige Meter entfernt ist die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer perfekten Verkehrsanbindung durch den gleichnamigen U-Bahnhof (U7). Der S-Bahnhof Charlottenburg ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin lädt der Kurfürstendamm mit all seinen Cafés und Shoppingmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Vue 360°