Terrasse-Home Staging
Wohnzimmer 01
Wohnzimmer_Home Staging-
Wohnzimmer 02
Küche 01
Küche 02
Küche 03
Küche 04
Master bedroom 01
Master Schlafzimmer
Master bedroom 02
Master bedroom 03
Badezimmer 01
Badezimmer 02
Badezimmer 03
Badezimmer 04
Terrasse Master bedroom & Kinderzimmer
Terrasse Master bedroom 02
Kinderzimmer
Diele mit Blick ins Badezimmer
Toilette Eingang
Studio_Küchenzeile
Studio
Studiozimmer
Studio Badezimmer 01
Studio Badezimmer 3
Studio Badezimmer 03
Diele
Haus
Innenhof
Eingang2
Eingang
Geolyzer Kartenausschnitt
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

•• Bezugsfrei, 500 m zum Ku-damm: 4-Zimmer-Altbauwohnung + 2 Terrassen + Garten in der City West! ••

Lage
10629 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 181 m²
Kosten
Kaufpreis 1.455.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
VE-LE-62-15
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
181 m²
Gesamtfläche
181 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der charmante Altbau wurde um 1900 erbaut und besteht aus 26 Einheiten und wurde 2012 kernsaniert. Das Wohnensemble befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Bezugsfrei ab sofort! Mit dieser Berliner Altbau Immobilie erwerben Sie einen exklusiven Wohntraum mit 4 Zimmern, 2 Terrassen und Garten für eine besondere Lebensqualität. Die sehr großzügige Wohnung mit ca. 181 m² verfügt über zwei Dielen, Wohnzimmer verbunden mit einer großen Flügeltür zur Küche inklusive einer Kochinsel, eine Terrasse und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, drei weiteren Zimmern. Hiervon können zwei Zimmer eine weitere Terrasse nutzen, ein Master-Bad mit Badewanne und Dusche und ein kleineres Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC benutzbar als Hauswirtschaftsraum. Eines von den drei Zimmern kann man als kleine Einliegerwohnung benutzen, da sie über einen separaten Zugang verfügt. Die Ausstattung ist hochwertig, u.a. mit einem Eichenparkett und altbautypischen hohen Decken. Die Immobilie ist nach dem Sanierungserstbezug im Jahr 2012 sehr gut gepflegt worden.

Kosten

Kaufpreis
1.455.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1900
C

Lage

Die Wohnung befindet sich in der City West direkt unmittelbar am Kurfürstendamm (500 Meter) und somit in einer der beliebtesten Lagen von Berlin Charlottenburg. Extravagante Einzelhandelsgeschäfte sowie ein umfangreiches Angebot an jeglicher Gastronomie macht diese Lage so exklusiv und attraktiv. Nur wenige Minuten entfernt ist die U-Bahn sowie verschiedene Buslinien und es bietet sich hier eine optimale Anbindung in alle anderen Bezirke Berlins.

360° Besichtigung

Isabelle Goncalves
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