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Küche
Zimmer1
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Wohnzimmer2
Wohnzimmer
Badezimmer2
Zimmer2bis
Zimmer1bis
Badezimmer
Küche2
Zimmer2
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BO-KO-14_
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

BEZUGSFREI - 3-Zimmer mit Balkon - Altbau im Herzen Friedrichshains!

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 72 m²
Kosten
Kaufpreis 544.350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-KO-14-09
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Gesamtfläche
72 m²
Baujahr
1914

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Diese sehr funktionale und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Vorderhauses. Die Immobilie verfügt über drei gut aufgeteilte Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Diele. Wunderschöne alte Stuckelemente zieren die hohen Altbau typischen Zimmerdecken sowie die Dielenböden und die original Türen runden das angenehme und sonnige Wohnambiente dieser tollen Wohnung ab. Die Immobilie ist bezugsfrei!

Kosten

Kaufpreis
544.350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1914
D

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus und S-Bahn - in nur wenigen Minuten.

360° Besichtigung

Olivier Montero
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