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360°
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Bergmannkiez : Unité commerciale, 115 m², 4 pièces, idéale pour un bureau, un cabinet, un salon de beauté ou un restaurant !

Emplacement
10961 Berlin (Kreuzberg)
Surface
Surface habitable 115 m²
Coûts
Prix d'achat 584.970 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-BA-49-01
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
Date de disponibilité
Nach Vereinbarung
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
4
Surface habitable
115 m²
Surface totale
115 m²
Année de construction
1890

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet immeuble classique de style Altbau a été construit en 1890 et se compose de 26 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. L'immeuble dispose d'un sous-sol où se trouve l'ensemble des caves.

Équipement

Cette grande unité commerciale de 115 m² se compose de 4 pièces, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave d'environ 25m². L'unité dispose d'une entrée par la cage d'escalier et d'une entrée séparée donnant directement sur la rue/le trottoir avec deux grandes baies vitrées. Les pièces ont une taille idéale et agréable. L'unité a été utilisée comme bureau. Elle peut également servir de cabinet médical, de salon de beauté, de commerce de détail, etc. Le commerce peut être également utilisé pour de la restauration.

Coûts

Prix d'achat
584.970 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
123 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
26.04.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1890
D

Emplacement

Situé dans le quartier central de Kreuzberg ! À quelques minutes se trouve la Bergmannstraße qui offre de nombreux cafés, bars, restaurants ainsi que des magasins pour les besoins quotidiens. Le métro Gneisenaustr. se trouve à proximité immédiate.

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Isabelle Goncalves
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