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Wohnzimmer
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Caractéristiques
Emplacement
360°
Gallerie
Contact

Beau T2 libre avec balcon sur la Kastanienallee - près de Zionskirchplatz !

Emplacement
10119 Berlin (Mitte)
Surface
Surface habitable 58 m²
Coûts
Prix d'achat 485.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-KA-47-08
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
58 m²
Surface totale
58 m²
Année de construction
1899

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cours. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été renouvelées, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.

Équipement

Cet appartement de 2 pièces baigné de lumière se situe au 3ème étage du bâtiment sur rue. Le salon, équipé de parquet et disposant d'un petit balcon, a une taille parfaite. Grâce à son orientation sud-est, vous pourrez profiter du soleil sur le balcon presque toute la journée. La salle de bain attenante dispose d'une douche et d'une baignoire séparées.
La cuisine est assez grande pour y installer une table et même un petit coin salon. La petite chambre douillette, également équipée de parquet, est accessible via la cuisine. La cuisine et la chambre donnent toutes deux sur la cour intérieure calme.

Coûts

Prix d'achat
485.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
E

Emplacement

La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Rosenthaler Platz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).

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Michael Bautz
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