S-W Ansicht
Ansicht 1 Neubau
Aussenanlagenplan
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
LagePlan
IMG_3925
IMG_3927
IMG_3929
IMG_3930
IMG_3931
IMG_3932
IMG_3933
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Baugrundstück und Dachrohling mit Baugenehmigung im Afrikanischen Viertel ! ca € 2.000,- / m² WFL

Lage
13351 Berlin (Wedding)
Fläche
Wohnfläche 592 m²
Kosten
Kaufpreis 1.199.000 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-OT-07-GR
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Grundstück
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Projektiert
Etage
5
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Gesamtfläche
592 m²
Baujahr
2023

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Dachrohling und ein Baugrundstück für den Anbau eines Wohnhauses an ein bestehendes Gebäude.

Dachrohling
Nach der aktuellen Baugenehmigung können 4 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 307,42 qm gebaut werden. Die Fläche der 4 Einheiten liegt jeweils zwischen ca. 70 bis 83 m². Es können drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen. Zwei Einheiten werden per Aufzug erreichbar sein. Die aktuelle Baugenehmigung für den Dachrohling läuft bis 16.11.2022 und kann für ein weiteres Jahr verlängert werden. Statik und Brandschutz liegen noch nicht vor !

Baugrundstück:
Bis zu fünf 2-Zimmer-Wohnungen können auf dem Baugrundstück entstehen:
- eine Terrassenwohnung von 60 m² im EG
- 3 Wohnungen von ca. 50 m² im 1. bis 3. OG mit Balkon oder Loggia (2. OG)
- eine Maisonettewohnung im 4.OG und DG mit Terrasse.
Das Treppenhaus im linken Seitenflügel des Bestandes wird abgerissen. Es gab bereits eine Baugenehmigung, die aber in 2021 abgelaufen ist. Vom Eigentümer wurde bereits ein Antrag eingereicht, der exakt die Pläne der ehemaligen Baugenehmigung übernimmt.

Kosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
2023

Lage

Das Grundstück liegt im Afrikanischen Viertel im Ortsteil Wedding in Berlin-Mitte.
Die U-Bahnlinie 6 (Station: U-Rehberge) liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Min. den Alexanderplatz und den Kurfürstendamm in weniger als 20 Min.
Michael Bautz
Sie haben Interesse?
Michael Bautz
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld