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Appartement loué de 2 pièces avec balcon, situé au centre de Berlin Lichterfelde !

Emplacement
12207 Berlin (Lichterfelde)
Surface
Surface habitable 52 m²
Coûts
Prix d'achat 196.688 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
RE-OS-119-08
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
2. OG
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
52 m²
Surface totale
52 m²
Année de construction
1975

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble de 3 étages a été construit en 1975 et se compose de 9 unités d'habitation ainsi que de trois places de garage courts et de 3 places de stationnement extérieures. Le jardin et l'aire de jeux dans la cour intérieure appartiennent aux parties communes. L'immeuble fait l´objet d´une subvention jusqu'à fin 2028. Avec l'accord de la ville de Berlin et de l'IBB, le loyer a été fixé à 7,37 €/m². Chaque année a lieu une augmentation automatique de 0,1278 €/m² de sorte qu'à l'expiration de la subvention, le loyer s'élève à 8,26 €/m². Remarque : la tuyauterie devrait être renouvelée. Le propriétaire actuel mettrait 150.000,- € à disposition dans le fond de roulement. Une estimation des coûts réalisée par un expert est disponible.

Équipement

L'appartement très lumineux de 2 pièces se trouve au deuxième étage et dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, de 2 chambres, d'un balcon ainsi que d'une cave. Le bien est proposé comme investissement. Le bail est à durée indéterminée et le loyer est actuellement de 386,56 € par mois.

Coûts

Prix d'achat
196.688 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
105.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Date de fin de validité
24.06.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1975

Emplacement

La propriété est située dans un bon emplacement central au sud-ouest de Berlin, à Lichterfelde, un quartier de l'arrondissement de Steglitz-Zehlendorf. L'arrondissement est très populaire grâce à son atmosphère bourgeoise et familiale ainsi qu'à son excellente infrastructure. Le S-Bahn Osdorfer Str. ainsi que quelques lignes de bus sont accessibles en quelques minutes et offrent une bonne liaison vers toutes les directions de la capitale.
Jeannette Zentel-Schertlin
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