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Deutsch *Appartement familial* 4 pièces (116m²), avec loggia et jardin d'hiver au centre de Lichterfelde.
Caractéristiques
Numéro d'objet
GR-ME-01-04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
1
Nombre de pièces
4
Salles de bain
1
Surface habitable
116 m²
Surface totale
116 m²
Année de construction
1909
Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble a été construit en 1909 et comprend 8 unités d'habitation spacieuses. L'immeuble a été rénové en 2013 et se trouve actuellement en très bon état. Le terrain comprend également un espace vert avec toboggan et balançoire situé à l'arrière la maison, qui fait partie de la copropriété.Équipement
Avec cette propriété, vous achetez un logement de rêve inondé de lumière pour une qualité de vie particulière dans un emplacement de choix !Le bel appartement au rez-de-chaussée surélevé a été rénové avec beaucoup d'amour du détail et se compose de 4 pièces au total et a une superficie d'environ 116 m². L'appartement dispose d'une loggia donnant sur la rue et d'un jardin d'hiver à l'arrière avec suffisamment d'espace pour se détendre.
Il brille non seulement par son plan d'étage bien conçu, son parquet massif et son chauffage au sol dans la salle de bains, mais aussi par sa hauteur sous plafond d'environ 3,70 m, qui confère à l'ensemble une ambiance agréablement lumineuse.
Coûts
Prix d'achat
798.500 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
95.3 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
11.11.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1909
Emplacement
Le quartier berlinois populaire de Lichterfelde se trouve au sud-ouest de Berlin. Sa situation entre le centre de Berlin et le sud de la ville, calme et verdoyant, rend le quartier si attrayant. Ce mélange rend le quartier idéal pour les familles avec enfants, les retraités, mais aussi pour les étudiants qui apprécient Lichterfelde pour sa proximité avec l'université (FU Dahlem). Le paysage urbain est marqué par des immeubles collectifs, des maisons individuelles et des villas imposantes. Le jardin botanique de Berlin et le parc municipal de Steglitz sont des lieux de détente pour toute la famille, situés à quelques minutes seulement. Les établissements d'enseignement tels que l'Université libre de Berlin, les écoles et les jardins d'enfants sont en nombre suffisant dans les environs directs, et tous les autres besoins quotidiens sont largement couverts, il est possible de faire les courses à pied. L'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture. Les transports en commun permettent également d'accéder en quelques minutes à toutes les liaisons de la ville.
