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Façade
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Stuck
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Caractéristiques
Emplacement

Appartement de 2 pièces dans le Gleimkiez !

Emplacement
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
Surface
Surface habitable 53 m²
Coûts
Prix d'achat 324.750 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro de l'objet
MO-KO-20-07
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
53 m²
Surface totale
53 m²
Année de construction
1909

Description de la propriété

Description

Cet appartement de 2 pièces de 54 m² se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble berlinois datant de la fin du XIXe siècle dans le Gleimkiez, non loin du Berliner Mauerpark et de la Falkplatz.
Il se trouve dans la partie avant de l'immeuble ancien rénové il y a environ 10 ans : Partie commune modernisée, façade isolée, cour intérieure réaménagée et végétalisée, nouvel ascenseur. L'appartement n'est pas loué.

Équipement

L'appartement spacieux avec de hauts plafonds et des détails anciens charmants se divise en un beau salon avec du stuc, une cuisine carrelée avec remise avec fenêtre, une chambre avec un balcon français et une salle de bain avec douche. À l'exception de la cuisine et de la salle de bain, tout l'appartement est recouvert du parquet d'origine, qui est dans un état moyen. Le ponçage de l'ensemble du parquet coûterait environ 6000 euros. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'appartement laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.

Coûts

Prix d'achat
324.750 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
101 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Date de fin de validité
28.04.2024
Année de construction (certificat énergétique)
1909

Emplacement

L'appartement se trouve dans le Gleimkiez à Prenzlauer Berg, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Berlin. L'appartement est très calme dans une impasse sans trafic de transit. Le quartier est particulièrement apprécié des jeunes et des familles avec ses nombreux bâtiments anciens rénovés, ses restaurants, ses cafés, ses magasins, ses parcs et ses aires de jeux. Le Gleimkiez est central et bien desservi par les transports en commun. La station de métro Schönhauser Allee se trouve à environ 10 minutes de l'appartement.