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Deutsch Appartement compact de 3 pièces dans un quartier familial calme
Caractéristiques
Numéro d'objet
MJ-EI-24-18
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Complètement rénové
Étage
2
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
63,64 m²
Surface utile
65,52 m²
Surface totale
65,52 m²
Année de construction
1959
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce magnifique appartement de 3 pièces d'environ 65 m² de surface habitable se trouve dans un immeuble d'habitation bien entretenu et adapté aux familles, dans un quartier résidentiel très calme de Berlin - avec une excellente desserte et de nombreux commerces, restaurants, banques et centres commerciaux à proximité immédiate.L'appartement a été entièrement rénové en 2015.
L'un des points forts est le balcon d'environ 4 m² avec vue sur la cour intérieure calme et verte - parfait pour se détendre.
Les fenêtres sont en bon état et apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces.
Actuellement, l'appartement est loué meublé. Toutefois, les baux existants peuvent être résiliés dans les six mois ou plus tôt, ce qui offre une flexibilité maximale. L'ameublement - y compris la cuisine intégrée - peut être repris moyennant un supplément de 5.000 €.
Un bien idéal pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les investisseurs qui voient loin.
Équipement
L'appartement a été entièrement rénové en 2015 - du sol au plafond.Il dispose d'une cuisine intégrée moderne, ainsi que d'une décoration murale fraîchement peinte dans toutes les pièces.
La salle de bain avec lumière du jour est équipée d'une confortable baignoire d'angle - idéale pour se détendre.
L'appartement est exceptionnellement lumineux et offre beaucoup de lumière naturelle grâce à ses généreuses baies vitrées.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul qui garantit une chaleur agréable.
Un autre point fort est la très bonne relation de voisinage dans l'immeuble - calme, conviviale et commune.
L'appartement peut être repris partiellement meublé/meublé sur demande.
Coûts
Prix d'achat
285.000,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
246.7 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
G
Date de fin de validité
07.11.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1959
Emplacement
Bienvenue à Mariendorf, l'un des quartiers les plus calmes et pourtant très bien desservis du sud de Berlin ! Ce charmant quartier convainc par un mélange réussi de vie urbaine et d'atmosphère détendue de banlieue.
Mariendorf est connu pour ses rues résidentielles bien entretenues, ses nombreux espaces verts et ses structures adaptées aux familles. Le vaste Volkspark Mariendorf, le Britzer Garten à proximité ainsi que de nombreux petits parcs et aires de jeux invitent à la promenade, au sport ou à la détente en plein air.
Grâce aux bonnes connexions de transport (ligne de métro U6, plusieurs lignes de bus, connexion rapide à l'autoroute urbaine), vous pouvez atteindre aussi bien le centre-ville de Berlin que l'aéroport BER en peu de temps - idéal pour les navetteurs professionnels et les voyageurs fréquents.
Dans les environs immédiats se trouvent toutes les installations importantes de la vie quotidienne : magasins, médecins, écoles, crèches et cafés ou restaurants agréables. La proximité de l'hippodrome de Mariendorf est également particulièrement attrayante - un morceau de tradition berlinoise avec un caractère de loisirs et d'événements.
Mariendorf est connu pour ses rues résidentielles bien entretenues, ses nombreux espaces verts et ses structures adaptées aux familles. Le vaste Volkspark Mariendorf, le Britzer Garten à proximité ainsi que de nombreux petits parcs et aires de jeux invitent à la promenade, au sport ou à la détente en plein air.
Grâce aux bonnes connexions de transport (ligne de métro U6, plusieurs lignes de bus, connexion rapide à l'autoroute urbaine), vous pouvez atteindre aussi bien le centre-ville de Berlin que l'aéroport BER en peu de temps - idéal pour les navetteurs professionnels et les voyageurs fréquents.
Dans les environs immédiats se trouvent toutes les installations importantes de la vie quotidienne : magasins, médecins, écoles, crèches et cafés ou restaurants agréables. La proximité de l'hippodrome de Mariendorf est également particulièrement attrayante - un morceau de tradition berlinoise avec un caractère de loisirs et d'événements.
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Emilie Mullier
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