Schlafzimmer 2
Bad
Küche a
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 b
Balkon
Flur
Titel Knausstr. 9
Schlafzimmer 1 a
Schlafzimmer 2 b
Wohnzimmer b
Küche b
Hinterhaus
Hauseingang VH
Kammer
Treppenhaus
Geolyzer Kartenausschnitt
Caractéristiques
Emplacement
360°

Appartement 3 pièces dans immeuble ancien avec balcon ouest dans une cour arrière au calme!

Emplacement
12157 Berlin (Schöneberg)
Surface
Surface habitable 78 m²
Coûts
Prix d'achat 445.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
CO-KN-09-24
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Aile latérale
État
Réhabilité
Étage
3
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
78 m²
Surface totale
78 m²
Année de construction
1900

Description de la propriété

Description

Cet immeuble berlinois classique a été construit vers 1900 et se compose de 27 unités d'habitation. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet et s'étend sur le bâtiment avant et le bâtiment arrière. La propriété est dans un état très bien entretenu. La maison arrière dispose d'un ascenseur et le toit est ici aménagé. Il n'y a pas de gros travaux de rénovation à prévoir. Les derniers procès-verbaux indiquent des travaux de réparation isolés aux fenêtres et aux balcons. Des informations plus concrètes suivront lors de l'entretien.

Équipement

Ce grand appartement de trois pièces a de grandes pièces bien agencées. Une chambre plus petite est accessible par une pièce de passage. Les locaux ont de hauts plafonds, les deux grandes chambres sont décorées de stucs d'origine. Les vendeurs ont rénové et entretenu les portes anciennes d'origine avec beaucoup d'amour et d'efforts. Il y a une grande loggia calme orientée vers le sud-ouest, où l'on peut profiter du soleil du soir à deux ou plus.
La salle de bain est certes petite, mais elle dispose d'une baignoire. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau instantané.
La cuisine dispose d'une cuisine intégrée et de deux chambres (une accessible et une plus petite).

Coûts

Charges mensuelles
200 €
Prix d'achat
445.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
145 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
16.04.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1900
E

Emplacement

L'objet est situé dans la Knausstraße, à proximité directe de la station de S-Bahn Feuerbachstr (10 min. à pied). La connexion au réseau de transports publics est donc optimale. L'autoroute urbaine de Berlin est accessible en quelques minutes. Les commerces et les infrastructures sociales se trouvent dans les environs immédiats. Il faut mentionner ici la Schloßstraße, une rue de promenade très appréciée à Berlin. Outre la gastronomie variée, la culture n'est pas en reste avec le cinéma et le théâtre.

Visite 360°