Balkon
Flur
Flur
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Corridor
Garten
Hall
Hall
Eingang Gebäude
Straße
Caractéristiques
Emplacement
360°

Appartement 2-pièces moderne avec vue directe sur la Spree !

Emplacement
10243 Berlin / Friedrichshain (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 61 m²
Coûts
Loyer HC 2.500 €

Caractéristiques

Numéro d'objet
RO-MÜ-20-85
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Première occupation (nouvelle construction)
Étage
3.OG
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
61 m²
Surface totale
61 m²
Année de construction
2022

Description de la propriété

Description

Très bel appartement moderne non meublé de 2 pièces situé au 3ème étage avec vue magnifique sur la Spree !

Début du bail : dès que possible
Durée du bail : indéterminée

Équipement

Cet appartement à Friedrichshain dispose de :
- un hall d'entrée donnant accès au salon et à la salle de bain
- un salon avec cuisine ouverte
- une salle de bain avec douche à l'italienne et chauffe-serviettes
- une chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain
- un balcon couvert de 12m² avec vue directe sur la Spree
- une cave de 3m²

Accès au balcon depuis le salon mais aussi la chambre !

Toutes les pièces sont équipées de stores électriques et les fenêtres sont en double vitrage.

4 emplacements pour vélo sont à votre disposition au sous-sol.

Informations complémentaires

Nous demandons les documents suivants:
– Auto-évaluation du locataire (que nous vous fournirons le jour de la visite)
– une breve lettre de présentation
– une copie lisible de votre carte d’identité
– renseignements de la Schufa (regle en vigueur: ne datant pas de plus de deux mois)
– certificat de non-arriérés locatives (du bailleur actuel)
– bulletin de paie des 3 derniers mois

Coûts

Loyer HC
2.500 €
Charges mensuelles
160 €
Coût mensuel du chauffage
60 €
Loyer CC
2.660 €
Kaution
3 x Kaltmiete

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
38.8 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
A
Date de fin de validité
30.08.2030
Année de construction (certificat énergétique)
2022
A

Emplacement

L'appartement se trouve dans le quartier branché de Friedrichshain, à l'est de Berlin. Le quartier est connu pour ses boutiques branchées et sa vie nocturne éblouissante. Dans l'East Side Gallery, les visiteurs peuvent admirer le plus long tronçon du mur de Berlin encore conservé.

Visite 360°