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Awards
Caractéristiques
Emplacement

Appartement 2-pièces avec balcon à Friedrichshain

Emplacement
10245 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 71 m²
Coûts
Prix d'achat 459.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro d'objet
LE-KO-05-17
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Aile latérale
État
Complètement rénové
Étage
2
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
71 m²
Surface totale
71 m²
Année de construction
1903

Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble typique des constructions berlinoises du début du siècle dernier séduit avec ses fresques caractéristiques sur les façades et ses moulures dans les parties communes. L'ensemble des systèmes techniques a été entièrement renouvelés, après une réhabilitation complète et une rémise en état en 2012 et 2013. Cet immeuble se trouve dans un état excellent et vous offre un placement avantageux.
L'immeuble dispose d'un système de chauffage centrale sophistiqué (KWK), des ascenseurs à l'avant et l'arrière du bâtiment complètent le comfort de l'immeuble.

Équipement

Ce bel appartement d'env. 71 m² est situé dans l'aile du bâtiment a été refait à neuf, il y a 10 ans. Les anciens parquets massifs ont été conservés et réhabilités. La petite chambre ouvre sur le balcon dans la cour intérieure. La salle de bain moderne a été également refaite à neuf. Les hauts plafonds, les portes d'origine apportent un charme tout particulier à cet appartement !

Coûts

Prix d'achat
459.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
102 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Chauffage central
Date de fin de validité
25.04.2024
Année de construction (certificat énergétique)
1903

Emplacement

Ce bel Altbau de charme se trouve dans une rue latérale dans le quartier en vogue de Friedrichshain dans l'ancien Berlin Est. Situé entre la Boxhagener Platz et la Comeniusplatz, il est au cœur de la vie berlinoise. Les transports en commun sont tout proches ainsi que divers commerces, cafés et restaurants. Le quartier propose également des écoles et des jardins d'enfants accessibles en quelques minutes à pied. Surtout, cet emplacement très apprécié avec son entourage bien établi représente un prérequis solide pour une future augmentation de valeur en situation centrale de Berlin !