Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 2
Badezimmer 2
Zimmer 1
Küche
Balkon 1
Zimmer 3bis
Zimmer 4bis
Badezimmer
BO-FE-05-07_staging
Badezimmer 3
Zimmer 3biss
Gast WC
Küche 2
Eingang
FEH5_Haus
Hauseingang_FEH5
Treppenhaus
FEH5_Schild
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Häuser Umgebung
U-Bahn
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Eckdaten
Lage
360°

*Altbauperle - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im schönen Friedenau!*

Lage
12161 Berlin (Friedenau)
Fläche
Wohnfläche 124 m²
Kosten
Kaufpreis 874.900 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-FE-05-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Gesamtfläche
124 m²
Baujahr
1910

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 124 m² und 2 Balkonen zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Eine Altbautypische Raumhöhe gibt dieser Wohnung eine tolle und wohnliche Atmosphäre.

Kosten

Kaufpreis
874.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1910
E

Lage

Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

360° Besichtigung