Staging
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon
Balkon
Staging
Zimmer 3
Zimmer 3
Staging
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Lageplan
Otawistr. 7
Otawistr. 7
Hof
Hof
Fassaden
Fassaden
Fassaden
Umgebung
Umgebung
Straße
U-Bahn-Station
Park
Umgebung
Straße
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Caractéristiques
Emplacement
360°
Vidéo

A quelques pas du métro : 3-pièces très bien agencé dans le quartier de Wedding. A rénover.

Emplacement
13351 Berlin (Wedding)
Surface
Surface habitable 81 m²
Coûts
Prix d'achat 389.000,00 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-OT-7_9-20
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
3
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
81 m²
Surface totale
81 m²
Année de construction
1910

Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.
Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.

Équipement

A rénover. Cet appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur du bâtiment principal. Il comporte trois pièces, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. La deuxième pièce est pourvue d'un balcon orienté nord-ouest.
Veuillez noter que l'appartement est proposé en l'état et doit faire l'objet d'une rénovation.

Coûts

Prix d'achat
389.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1910
E

Emplacement

L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international

Visite 360°

Vidéo