Vorderraum mit möglicher Sanierung
PES5
PES1
Raum 2
PES3
Hoffassade
VH-Eingang
VH-Eingang
VH-Eingang
PES4
PES2
Straße
Straße
Schild
Einkaufsstraße
Einkaufsstraße
S-Bahnhof
PES
U-Bahnhof
Lageplan-PES36
01_Aushang_Auszeichnungen_Juli-2022_quer_page-0001
Caractéristiques
Emplacement
360°
Gallerie
Contact

A 300 m de la Wilmersdorfer : commerce d'env. 99 m², 3 pièces utilisables comme cabinet ou bureau !

Emplacement
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 99 m²
Coûts
Prix d'achat 585.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-PE-36-02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Local commercial
Situation
Bâtiment sur rue
Nombre de pièces
3
Surface habitable
99 m²
Surface du terrain
99 m²
Surface totale
99 m²
Année de construction
1890

Équipement

Pour voir tout l'équipement, vous pouvez demander l'exposé complet.
Demander l'exposé complet

Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980. D'autres travaux de réfection sont prévus au sein de la copropriété à court terme. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

--- Disponible dès maintenant ! ---
Cette grande unité commerciale de près de 99 m² se compose de 3 pièces. L'unité dispose d'une entrée par la cage d'escalier et d'une entrée séparée et spacieuse donnant directement sur la rue/le trottoir avec une grande baie vitrée. Les pièces ont une taille idéale et agréable. L'unité était autrefois utilisée comme cabinet de kinésithérapie. Mais elle peut également être utilisée comme bureau, cabinet d'avocats, cabinet médical, etc. - Le commerce ne peut pas être utilisé à des fins gastronomiques. - L'unité a été débarrassée et sera rénovée par le nouveau propriétaire et à ses frais, en fonction du concept commercial. Nous nous ferons un plaisir de recommander une bonne entreprise d'artisanat.

Informations complémentaires

Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/

Coûts

Prix d'achat
585.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
C

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.

Visite 360°

Jeannette Zentel-Schertlin
Intéressé ?
Jeannette Zentel-Schertlin
Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Demandez l'exposé complet dès maintenant !

* Champ obligatoire